Kurz gesagt
Im Neubau sollten Sie Fliesen aussuchen, bevor Estrich und Sanitärinstallation kommen, also spätestens gegen Ende der Rohbauphase. Fliesenstärke, Format und Duschlösung bestimmen die Estrichhöhe, die Lage von Ablauf, Armaturen und Licht und die Türmaße mit. Verlegt wird erst, wenn der Estrich belegreif ist. Das prüft der Fliesenleger mit einer CM-Messung.
Im Neubau kommt die Frage nach den Fliesen oft spät: Erst stehen Grundriss, Fenster und Haustechnik, dann ruft die Bauleitung an und will wissen, wie hoch der fertige Boden wird. Wer in diesem Moment noch keine Fliese hat, entscheidet unter Zeitdruck. In unserer Ausstellung in Bonn-Lengsdorf sehen wir beides, Bauherren mit fertiger Liste und solche, die in zwei Wochen Bad, Küche und Wohnbereich festlegen müssen. Hier steht, wann Sie im Neubau Fliesen aussuchen sollten und was bis dahin feststehen muss.
Wann sollten Sie im Neubau Fliesen aussuchen?
Das Fachportal Baunetzwissen rät, die Fliesenwahl schon in der Planungsphase zu berücksichtigen, denn Größe und Format wirken auf die Proportionen des Raums. Der Baufinanzierer Dr. Klein beschreibt für Fertighaus und Generalunternehmer eine Bemusterung direkt nach der Vertragsunterzeichnung, spätestens kurz vor Abschluss der Rohbauphase. Bauen Sie mit Architekt und einzeln vergebenen Gewerken, wird gewerkeweise ausgewählt, jeweils kurz vor der Bauphase.
| Bauphase | Was Sie zu den Fliesen entscheiden | Warum jetzt |
|---|---|---|
| Entwurf und Planung | Welche Räume Fliesen bekommen, grobe Formate, bodengleiche Dusche ja oder nein | Die Duschlösung braucht Platz im Bodenaufbau, das Format beeinflusst die Raumwirkung |
| Vertrag mit Bauträger oder Hausanbieter | Bemusterung oder Vorbemusterung, Standard oder Aufpreis | Was im Vertrag steht, gilt; Änderungen werden später teurer |
| Rohbau, vor Estrich und Rohinstallation | Fliese mit Stärke aus dem Datenblatt, Ablauf oder Rinne, Armaturen, Licht und Steckdosen im Bad | Estrichhöhe, Leitungen und Bodenabläufe werden jetzt gebaut |
| Nach dem Estrich | Menge, Bestellung, Liefertermin, Verlegetermin | Verlegt wird erst bei Belegreife, die Menge kommt aus dem Aufmaß |
Aus unserer Erfahrung an der Theke: Am entspanntesten sind die Termine, bei denen die Fliese ausgesucht ist, bevor der Estrichleger kommt. Dann kennt jeder auf der Baustelle die Höhe, und niemand muss eine Tür kürzen.
Das sollte vor dem Termin in der Ausstellung feststehen
- Grundriss mit Maßen, am besten mit Raumhöhen, Fenstern und Türen. Ein Foto oder PDF reicht.
- Heizung: Fußbodenheizung ja oder nein, und in welchen Räumen.
- Duschlösung: Duschwanne oder bodengleiche Dusche, Rinne oder Punktablauf. Was das für Gefälle und Fliese bedeutet, steht in Bodengleiche Dusche fliesen.
- Sanitärobjekte und Armaturen, vor allem Wandarmaturen und Vorwandelemente, weil die Leitungen vorher in der Wand liegen.
- Licht, Spiegel und Steckdosen im Bad, damit sie zum Fugenbild passen.
- Bemusterungsbetrag, wenn Sie mit einem Bauträger bauen: Was ist im Standard enthalten, was kostet Aufpreis?
Fehlt ein Punkt, können Sie trotzdem kommen. Dann sortieren wir zuerst die Fragen, die die Baustelle als Nächstes braucht.
Warum die Fliese die Estrichhöhe mitbestimmt
Der fertige Boden besteht aus Estrich, Kleberbett und Fliese. Die Bauleitung braucht die Höhe des Belags, um die Estrichhöhe und die Türen festzulegen. Als Richtwerte aus Verlegeanleitungen rechnen Sie für Feinsteinzeug bis 60 × 60 mit etwa 12 bis 18 mm Fliese samt Kleber, für Großformate ab 60 × 120 mit etwa 15 bis 22 mm, für Naturstein innen mit etwa 15 bis 30 mm. Die Tabelle dazu steht in Aufbauhöhe von Fliesen.
Wichtig ist das, wenn verschiedene Beläge aneinanderstoßen, etwa Fliese im Flur und Parkett im Wohnzimmer. Damit kein Absatz entsteht, plant die Bauleitung den Estrich je Raum passend zum Belag. Das geht nur, wenn die Stärke des Belags vorher bekannt ist. Große Formate verlangen außerdem einen besonders ebenen Untergrund, mehr dazu in Fliesen 60 × 60 oder 60 × 120?
Armaturen, Licht und Fugenbild zusammen planen
Im Bad entscheidet sich viel an der Wand. Baunetzwissen nennt Sanitärobjekte, Spiegel und Beleuchtung als Teil der Fliesenplanung und Lichtauslässe, die mittig im Fugenraster sitzen. Soll eine Armatur genau auf einem Fugenkreuz liegen, müssen Sanitär, Putzer, Trockenbau und Fliesenleger ihre Maße abstimmen. Prüfen lässt sich das vorab an Grundriss und Wandansicht.
Für Sie heißt das: Wählen Sie Wandfliese und Format, bevor der Installateur die Anschlüsse setzt. Mit 30 × 60 an der Wand ergibt sich ein anderes Fugenbild als mit 60 × 120. Wer Steckdosen und Spiegelleuchte ins Raster legen will, gibt dem Elektriker das Fliesenmaß mit.
Fußbodenheizung und Belegreife des Estrichs
Fliesen passen gut auf eine Fußbodenheizung, weil Keramik Wärme gut leitet, siehe Fliesen auf Fußbodenheizung. Für den Zeitplan im Neubau ist etwas anderes wichtig: Gefliest wird erst, wenn der Estrich trocken genug ist. Baunetzwissen nennt für Fliesen und Platten diese Grenzwerte:
| Estrich | ohne Fußbodenheizung | mit Fußbodenheizung |
|---|---|---|
| Zementestrich | unter 2,0 CM-% | unter 1,8 CM-% |
| Calciumsulfatestrich | unter 0,5 CM-% | unter 0,3 CM-% |
Bei einer Warmwasser-Fußbodenheizung wird der Estrich vorher nach Protokoll aufgeheizt. Das Aufheizprotokoll bekommt der Fliesenleger als Nachweis, die Messstellen für die CM-Messung sind im Estrich markiert. Den Verlegetermin bestimmt also der Estrich, nicht der Kalender. Für die Fliesen heißt das: rechtzeitig aussuchen, aber erst bestellen, wenn Menge und Termin feststehen.
Bemusterung beim Bauträger und Sonderwunsch
Bauen Sie mit Bauträger oder Hausanbieter, wählen Sie die Fliesen meist in einer Bemusterung. Laut Dr. Klein ist die Bemusterung selbst kostenlos. Wählen Sie mehr als den Standard, zahlen Sie die Differenz zum Standardpreis. Vor der Unterschrift sollten Sie das Bemusterungsprotokoll auf Modell, Farbe und Fliesenmaß prüfen, danach gilt es als vereinbart.
Viele Bauherren schauen sich vorher in Ruhe Fliesen in einer Ausstellung an und gehen mit Serie, Format und Oberfläche in die Bemusterung. Ob Sie Fliesen selbst kaufen oder über den Fliesenleger beziehen, hat Vor- und Nachteile, die wir in Fliesen selbst kaufen oder über den Fliesenleger? erklären. Was Ihr Vertrag beim Sonderwunsch erlaubt, klären Sie mit dem Bauträger.
Ein Beispiel aus der Praxis
So kann es bei uns laufen: Ein Paar baut ein Einfamilienhaus im Rhein-Sieg-Kreis, der Rohbau steht, in drei Wochen kommt der Estrich. Die Bauleitung fragt nach der Bodenhöhe. Mit dem Grundriss auf dem Tisch fällt die Wahl auf eine matte Steinoptik in 60 × 120 für Flur, Küche und Wohnbereich und auf dieselbe Serie in 30 × 60 an der Badwand. Die Dusche wird bodengleich mit Rinne an der Wand. Das Paar nimmt das Datenblatt mit der Fliesenstärke für die Bauleitung mit und gibt dem Installateur das Wandformat für die Armaturen. Bestellt wird nach dem Aufmaß des Fliesenlegers.
Häufige Fragen
Wann bestelle ich die Fliesen für den Neubau?
Aussuchen früh, bestellen, sobald der Fliesenleger die Menge aufgemessen hat und der Verlegetermin absehbar ist. Lagerware ist schneller da als Bestellware, den Liefertermin nennen wir mit dem Angebot. Kaufen Sie die ganze Menge aus einer Charge. Wie Sie den Bedarf grob überschlagen, steht in Wie viele Fliesen brauche ich?
Wann darf auf den neuen Estrich gefliest werden?
Wenn er belegreif ist. Für Zementestrich mit Fußbodenheizung nennt Baunetzwissen unter 1,8 CM-%, für Calciumsulfatestrich mit Fußbodenheizung unter 0,3 CM-%. Der Fliesenleger prüft das mit einer CM-Messung.
Kann ich die Fliese nach dem Estrich noch wechseln?
Meist ja, solange die neue Fliese etwa gleich stark ist. Ist sie deutlich dicker oder dünner, stimmen Übergänge und Türen nicht mehr. Ein anderes Wandformat kann zudem das Fugenbild an Armaturen und Licht verschieben.
Wie viel Zeit sollte ich für die Fliesenauswahl einplanen?
Planen Sie für die Fliesen einen eigenen Termin ein und nicht den Rest eines langen Bemusterungstags. Bad, Küche, Wohnbereich und Außenflächen gleichzeitig zu entscheiden, ist viel. Wer vorher Fotos von Wunschbädern sammelt, kommt schneller zum Ergebnis.
Fliesen für den Neubau in Bonn aussuchen
In unserer Ausstellung an der Provinzialstraße sehen Sie Fliesen als ganze Flächen, Beratung bekommen Sie auch ohne Termin. Schicken Sie uns vorab über das Anfrageformular den Grundriss oder ein Foto vom Rohbau. Dann legen wir passende Serien bereit, nennen die Fliesenstärke für Ihre Bauleitung und einen unverbindlichen Richtwert für Menge und Verschnitt. Die verbindliche Menge ermittelt Ihr Fliesenleger beim Aufmaß. Wir verlegen nicht selbst. Den Einbau übernimmt Ihr Handwerker, und haben Sie noch keinen, nennen wir Ihnen einen Fachbetrieb aus unserem Handwerkernetz.